提前还贷计算器
- 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
- 等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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2013年部分城市公积金贷款最高额度说明（详细规定请参考各地政策）
北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元
上海：个人公积金贷款最高30万元，家庭最高贷款80万元
深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款
广州：个人公积金贷款最高50万元，夫妻双方最高贷款80万元
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房贷计算小常识
房贷利率
公积金贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 4.00 | 4.50 |
| 2012.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.06后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.05后 | 4.20 | 4.70 |
商业贷款利率（单位%）
| 年限 | 3-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 6.40 | 6.55 |
| 2012.06.08后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.07.06后 | 6.90 | 7.05 |
| 2011.04.05后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.02.09后 | 6.45 | 6.60 |
| 2010.12.26后 | 6.22 | 6.40 |
| 2010.10.20后 | 5.95 | 6.14 |
| 2008.12.23后 | 5.76 | 5.94 |
| 2008.11.27后 | 5.94 | 6.12 |
| 2008.10.30后 | 7.02 | 7.20 |
| 2008.10.09后 | 7.29 | 7.47 |
| 2008.09.16后 | 7.56 | 7.74 |
| 2007.12.21后 | 7.74 | 7.83 |
