261万元/亩起，市公交公司西侧棚改一期地块挂牌

【DDA2023007】市公交公司西侧棚户区改造一期地块 

地块位置：长征路以东、阳明西路以南、长冈南路以西

地块面积：54.7665亩

土地用途：二类居住用地(可沿长冈南路布置不大于1800㎡的商业用房)

土地年限：住宅用地70年（配套商业用地40年）

容积率(FAR)：1.5

建筑密度(D)：D≤17%

竞买保证金：4300万元

起始价：261万元/亩

保证金截止时间：2023-05-18 16:00:00

申购开始时间：2023-04-28 08:00:00

其他说明：1、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。2、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款须在2023年7月10日前交纳，余款在2023年11月17日前交纳。3、鉴于该地块为纯安置棚改用地，根据市政府综合拟办意见批复精神，设置以下出让条件：竞得人须严格按照市政府批准的安置房规划设计方案及施工图建设，该项目为市公交公司西侧棚改项目一期，规划建筑116116. 81平方米（具体以实测面积为准，以下同），其中安置房建筑面积74921.6平方米（套数658套），地下室建筑面积38493.44平方米（含人防）。竞得人需无偿配建物业管理用房393. 12平方米，商业用房1524.38平方来，公厕95.91平方米，架空层面积688. 36平方米，地下人防5100平方米，市政道路223平方米。项目配建的安置房与地下室由市住建局统一回购，安置房回购价4300元／平方米（含税费综合单价），地下室（地下人防无偿提供）回购价2600元／平方米（含税费综合单价）。竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市住建局签订《安置房建设回购协议书》，具体出让条件详见《公交公司西侧棚户区改造（一期）安置房建设回购协议书》。4、该地块规划要求详见《长征路以东、阳明西路以南、长冈南路以西（市公交公司西侧棚户区改造一期）用地规划条件》

红线图：

宗地图：

规划条件：

地块现场图：