38亩大校场棚改项目3#、5#地块260万元/亩起挂牌

【DDA2022029】吉州区大校场棚户区改造项目3#、5#地块

地块位置：东至民顺路、南临供电公司生活区、西至瑞和路，北至鹏华路

地块面积：38.1855亩

土地用途：3#地块二类居住用地,5#地块零售商业用地（邻里中心）

土地年限：住宅用地70年，商业用地40年

容积率(FAR)：3#地块：1.2≤R≤1.5，5#地块：R≤1.2

建筑密度(D)：3#地块建筑密度≤24%，5#地块建筑密度≤32%

竞买保证金：2979万元

起始价：260万元/亩

保证金截止时间：2022-12-29 16:00

拍卖开始时间：2022-12-30 10:00

地块说明：1、根据相关缴费要求，竞得人竞得土地后，须办理交易服务费缴交手续（开户行：中国建设银行股份有限公司吉安井开新区支行；单位名称：吉安市国土空间调查规划中心；账号：36050184016209000661）。2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款须在2023年2月20日前交纳，余款在2023年6月30日前交纳。4、大校场5#地块（邻里中心）除竞得人无偿配建外，吉州区回购剩余资产及地下停车场。其中：回购商业面积约1780平方米，回购价5000元/平方米（含税费综合单价）；整体回购地下停车场（地下室人防面积除外）约2500平方米（以实测为准），回购价2500元/平方米（含税费综合单价）。竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与吉州区政府签订《回购协议书》。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准 

宗地图：

设计条件：

回购协议：

地块现场：