配9班幼儿园·安福县85亩居住用地1.9亿起挂牌

地块位置：安福县城北西片区

地块面积：56895.88平方米（约85.34亩）

土地用途：居住用地（可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑）

土地年限：住宅70年、商服40年

容积率(FAR)：FAR≤1.7

建筑密度(D)：D≤31.55%

竞买保证金：6000万元

起始价：19169万元

保证金截止时间：2022-11-29 17:00

拍卖开始时间：2022-11-30 10:00

地块其他说明：1、税费事项：受让人必须如期足额交纳土地使用权交易服务费、契税以及办理不动产权登记所产生一切税费。2、开发要求：1.受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，须同步编制配建社区管理服务设施、居家养老服务设施、小区幼儿园整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。地块的建筑外立面及高度控制还应符合安福县城北西片区概念性城市设计和安福县城北西片区控制性详细规划(详情请咨询县自然资源局国土空间规划股0796-7626316)。设计方案一经确定，不得擅自改变和调整，如确需调整，须报经县人民政府及相关部门审批同意，否则作违约处理，出让人将不予办理相关手续，终止《国有建设用地使用权出让合同》，并依照相关法律法规处理。2.地块内按照每百户不少于20平方米配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层;按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施;该地块按9个班规模(用地面积3780平方米)配建幼儿园;受让人负责出资对以上三个配建设施出具施工图纸，报县政府同意后按图施工，配建项目要与小区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。3.社区居家养老服务设施和社区管理服务设施配建应按照《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)、《养老设施建筑设计规范》(GB 50867)、《社区老年人日间照料中心建设标准》(建标143-2010)、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)等标准规范的要求设计。图纸通过后应严格按图施工，经验收合格墙体四白落地，水泥地面平整，门窗、厕所、水电(强电、弱电)气、无障碍、消防等设施齐全，达到简单装修即可使用的标准后，将社区居家养老服务设施用房产权无偿移交给县人民政府由民政部门接管，社区管理服务设施用房产权无偿移交给县人民政府由民政部门接管。未按要求办理配建社区居家养老服务站用房和社区管理服务设施用房移交手续的，县自然资源局将暂缓办理住宅小区不动产登记手续。4.根据吉府发[2021]15号文，总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目，其中30%的建筑面积采用装配式建筑。3、特别提醒：该地块具体开发要求按照《安福县人民政府关于同意安福县城北西片区回迁房南侧地块国有建设用地使用权拍卖出让方案的批复》(安府字[2022]151号)文件的内容执行(请各位竞买人详阅)

宗地图：

出让方案：

地块现场图：