江西力锦地产竞得26亩万安（东湖小区旁）住宅地块

【DDM2022023】（东湖小区旁）

地块位置：万安县芙蓉镇龙溪湾东湖小区旁

地块面积：17068.09平方米（25.60亩）

土地用途：住宅用地

土地年限：70年

容积率(FAR)：FAR≤1.41 

建筑密度(D)：D≤35%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

起始价：4102万元

成交价：4132万元

竞得者：江西力锦房地产开发有限公司

成交时间：2022-05-13 09:40:38

地块说明：

1、受让人应当按照本次交易出让文件的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，无偿收回国有建设用地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，三年内受让人及其控股股东不得参加万安县境内土地竞买活动;

2、竞买申请人如对竞买地块进行房地产开发，在竞买申请时不论是否勾选成立新公司选项，竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设，在土地成交之日起90日内成立新公司开发建设。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司，联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。交易须知中第十四条第五款内容与本条款说明不符的，以本条款为准;

3、竞买人在竞买前须到地块现场查看地块现状，务必对地块有明确认识方可参加竞买。竞买人一经应价即表明已全面知晓地块情况，接收地块现状(包括瑕疵)及本次出让活动所有规定并愿意承担一切责任;地块面积的误差不影响拍卖成交价。

4、本开发项目须严格执行万府字﹝2022﹞43 号文规定。

宗地图：

设计条件：

出让方案：

地块现场图：