4月楼市简报：成交1466套，成交环比跌3%

一、4月份市区新房成交

据吉安房产网(http://www.jianfc.com/)统计数据显示，2022年4月份吉安市区新建商品房共成交1466套，环比-2.98%，新建商品房成交面积约104884㎡，环比-18.88%。3月以来，全国房贷利率普降，各地因城施策，限购、限售、限贷、限价等政策逐步放松，全国房地产市场大环境得到有效的缓解。吉安楼市也顺应本地经济政策，4月份房贷利率普遍下调（最低房贷利率达到5.2%），公积金贷款高达60万，贷款审核时间明显缩短等，为想在吉安置业的买房刚需们带来了不错的购房时机。4月吉安楼市运行整体稳定，成交数据维稳。

4月份吉安市各区新房成交情况：

吉州区：成交1198套，环比+8.03%;成交面积79481.52㎡，环比-15.16%;

青原区：成交176套，环比-39.52%;成交面积14603.3㎡，环比-38.35%;

井开区：成交92套，环比-17.12%;成交面积10798.93㎡，环比-9.42%。

中共中央政治局4月29日召开会议，会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。本次会议再次定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。所以接下来的楼市将继续稳字当头，以支持刚需和改善型住房需求为主，保持稳健基调不变。

4月，为了进一步规范房地产营销宣传、防止以学区房等名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展。吉安市住房和城乡建设局公示关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知，进一步表示坚定促进房地产市场平稳健康发展的总方针不动摇。这也与2021年底，中共中央政治局部署2022年经济工作总要求“稳字当头”的总方针始终保持一致。

二、4月份主要楼盘活动

4月3日【学仕府】接待中心盛大开放！

【东投·檀悦府】春雷行动，惠动全城，6重壕礼，钜惠10万起！

4月2-5日【东瑞·公园学府】11#清栋钜惠来袭，底价优惠高至4%！

【红星九颂|时代城】三期7#热势上新，限时优惠，购房立减3万元。（详询售楼部现场）