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溢价43%,凤凰镇50亩棚改安置用地获拍

2022-04-07 16:41:22  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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DDG2022004吉安县凤凰镇市场路东侧地块 

地块位置:吉安县凤凰镇市场路东侧地块 

地块面积:33190.48平方米

土地用途:住宅用地(临市场路配套建筑面积不大于1400㎡的社区商业)

土地年限:住宅用地为70年,商业用地为40年

容积率(FAR):1.0≤FAR≤2.1

建筑密度(D):D≤30%

绿地率(GAR):GAR≥20%

起始价:1330万元

成交价1900万元

吴义华

成交时间:2022-04-07 11:40:12

其他说明:本次拍卖出让标的物为天河煤矿二期棚改安置用地,位于凤凰镇市场路东侧地块,带规划建筑设计方案出让,竞得人须按规划建筑设计方案要求建设好安置房及配套设施。(1)本次拍卖出让标的物配建安置房612套(每套面积均约为110平方米),安置房不得对外销售,由吉安县人民政府或相关部门按2800元/㎡回购,用于天河煤矿二期棚改区安置。临市场路商业建筑面积不得大于1380㎡,商业建筑面积由竞得人面向市场销售。(2)以上回购面积最终以符合资质的测绘单位出具的实测报告为准。回购的安置房建设和回购有关未尽事宜详见《天河煤矿二期棚户区改造安置房回购协议》。(3)本次拍卖出让标的物不计容建筑面积4634.09㎡,竞得人须无偿配建普通地下室992.49㎡、人防地下室3500㎡、架空层141.6㎡。(4)竞得人须无偿配建社区养老用房建筑面积不低于159.48㎡、社区管理服务用房建筑面积不低于159.48㎡、物业用房建筑面积不低于162.61㎡、配建424个机动车位(其中地上车位328个、地下车位96个)、310个非机动车位等配套设施,建成后全部无偿移交给吉安县人民政府或相关部门。(5)竞得人在与吉安县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与吉安县人民政府或相关部门签订《天河煤矿二期棚户区改造安置房回购协议》。在签订回购协议时,竞得人须支付该地块涉及的前期设计、项目施工围挡等费用55.9067万元至吉安县棚改办指定的账户,吉安县棚改办收到上述款项7个工作日内,将该地块规划建筑设计方案等相关资料及有关设施移交给竞得人。

宗地图:

设计条件:

凤凰镇市场路东侧地块建筑设计方案

(因系统设置受限,文件太大上传不了全部建筑方案,此为建筑设计方案中的一部分,如需详情(户型图等)请到土地矿产交易中心查阅完整资料,联系电话:8441569)

地块现场图


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