滨江新区32亩住宅用地挂牌，210万元/亩起

【DDA2022009】滨江新区控规LLXQ-C-071-2地块

地块位置：经二路以东，白云山路以南，湖滨西路以西

地块面积：32.064亩

土地用途：二类居住用地

土地年限：70年

容积率(FAR)：1.0＜FAR≤2.2

建筑密度(D)：D≤18%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

竞买保证金：2694万元

起始价：210万元/亩

保证金截止时间：2022-04-26 16:00

拍卖开始时间：2022-04-27 10:00

地块其他说明：

1、根据相关缴费要求，竞得人竞得土地后，须到吉安市国土空间调查规划中心办理交易服务费缴交手续。

2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。

3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款须在2022年6月16日前交纳，余款在2022年8月26日前交纳。

4、该地块为庐陵新区滨江街道红光社区村级集体经济发展预留用地，拟同意设置以下出让条件：(1)由吉安市青原区红卫管理有限公司向竞得人返购物业住宅楼产权面积16031.9平方米的毛坯房。返购物业的住宅楼(不论楼层高低)单价为600元/平方米，架空层不返购。若返购超过该面积，超出部分以市场价优先返购(以测绘结果为准)，返购物业必须成栋、成单元，选购返购物业时，必须主体完工后，并经过主体验收合格。(2)在全部返购物业(住宅楼)综合验收后支付返购总价款的95%，返购总价款的5%作质量保证金，至物业交付一年期满后，无质量问题，一个月内一次性付清余款(不计利息)(3)自开工之日起3年内交付返购物业，逾期交付按16元/㎡×月×未交付返购物业面积×逾期月份向吉安市青原区红卫管理有限公司缴纳逾期费(不足一个月按一个月支付)。(4)竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与吉安市青原区红卫管理有限公司签订《项目建设返购协议书》。(5)返购物业必须接通水、电、天然气，安装入户防盗门、智能对讲设备和铝合金窗等，经单体验收合格后交付使用。(6)竞得人在吉安市青原区红卫管理有限公司集中统一选择返购物业后，方可申请地块内商品房预售许可。(7)竞得人应当在返购物业交付前，选聘前期物业服务企业，并明确物业服务内容和收费标准。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准.

宗地图：

红线图：

规划条件：

返购协议书：

地块现场图：