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溢价104.08%,安福县枫田镇集镇学府小区地块竞拍成功

2021-03-03 14:33:52  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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DDP2021001安福县枫田镇吉福公路东侧、学子路南侧地块 

地块位置:安福县枫田镇吉福公路东侧、学子路南侧;

地块面积:791.5平方米;

土地用途:居住、商业用地(兼容商业建筑面积不高于总建筑面积的20%)

土地年限:住宅用地70年、商业用地40年

容积率(FAR):FAR≤2.0

建筑密度(D):D≤42%

绿地率(GAR):GAR≥25.66%

起始价:98万元;

成交价:200万元;(溢价率:104.08%,楼面价:约1263元/㎡起)

竞得人刘清亮

成交时间2021-03-03 11:48:14

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、税费事项:受让人必须如期足额交纳土地使用权交易服务费、契税以及办理不动产权登记所产生一切税费。

2、开发要求:(1)该地块已经做好《安福县枫田镇集镇学府小区规划设计方案》,受让人必须严格按照规划设计方案的要求开发建设,并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块施工方案报县相关部门批准后方可动工建设,如确需调整,须报经县人民政府及相关部门审批同意后方可实施,否则作违约处理,出让人将不予办理相关手续,终止《国有建设用地使用权出让合同》,并依照相关法律法规处理。(2)受让人在土地成交后两个月内向枫田镇人民政府缴纳建设履约保证金40万元整,建设履约保证金分两次不计利息返还(即项目开工后由镇政府返还20万元给受让人,剩余20万元待主体工程完工并经有关部门验收合格后全额返还)。(3)红线范围内的基础设施(包括排水、排污、照明、绿化及路面硬化等)均由受让人自行出资建设,并达到相应的标准。(4)纠纷调处:土地成交后,因交付土地、施工建设、电线杆迁移等引起的一切纠纷均由枫田镇人民政府负责协调解决,电线杆迁移所产生费用由枫田镇人民政府支付,其他未尽事宜,由受让人与枫田镇人民政府共同协商解决。

3、因全省非税收入电子化改革,交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与安福县土地开发储备交易中心电话联系,持我局提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书账号直接交费!联系电话:0796–7624380。

规划设计条件:

宗地图:

政府批复:

鸟瞰图:

规划总平面图:

地块现场图:



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