【DDP2021002】安福县高新区人才公馆地块出让公告

【DDP2021002】安福县高新区人才公馆（C-06-02）地块 ;

地块位置：安福县高新区;

地块面积：49411平方米;

土地用途：住宅用地（配套商业面积不得超过总建筑面积的10%）;

土地年限：住宅70年、商业40年；

容积率(FAR)：FAR≤1.5

建筑密度(D)：D≤30%

绿地率(GAR)：GAR≥30%

竞买保证金：2500万元

起始价：3662万元

保证金截止时间：2021-03-23 17:00

拍卖开始时间：2021-03-24 10:00

网上交易系统：(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/);

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、竞买人资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请(注：个人申请竞买的，在竞买申请时须勾选土地竞得后拟成立新公司;为联合申请的，在竞买申请时应确定各联合申请人的出资比例)。

2、开发要求：1.为便于统筹高新区开发建设项目，土地竞买申请人在申请参加该宗地拍卖出让前务必咨询高新区管委会并签订《安福高新区科创园人才公馆项目意向投资协议书》(高新区管委会咨询电话：朱先生15979632033)。2.受让人须在土地成交之日起5个工作日内与安福县高新区管委会签订正式《安福高新区科创园人才公馆项目投资协议书》，具体约定地块开发建设等事宜。3.该地块安福县高新区管委会已委托天尚设计集团有限公司编制了《安福高新区科创园人才公馆项目规划设计方案》，设计费用约为80万元(具体费用按照国家标准计算)，该设计费由受让人在土地成交后30日内一次性支付给天尚设计集团有限公司。受让人必须严格按《安福高新区科创园人才公馆项目规划设计方案》的要求开发建设，不得擅自改变和调整。如确需调整，须报经县人民政府及相关部门审批同意后方可实施，否则作违约处理，出让人将不予办理相关手续，终止《国有建设用地使用权出让合同》，并依照相关法律法规处理。4.地块内受让人建设的房屋及商铺由受让人进行运营销售，住宅售价不能超过3000元/平方米且购房户十年内不可二次销售。可销售车位实际售价均价控制在80000元/个以内。5.地块内居住用地按每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层;按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施;本地块必须建设地下停车场，四层以上建筑必须设电梯，配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量)。

3、因全省非税收入电子化改革，交易服务费征收方式变更为缴款码缴费。请竞得入选人于竞价结束后即与安福县土地开发储备交易中心电话联系，持我局提供的缴款码缴纳交易服务费。请勿按网上交易系统生成的交易服务费缴费通知书账号直接交费!联系电话：0796–7624380。

规划设计条件：

宗地图：

政府批复：

总平面图：

鸟瞰图：

技术指标：

户型表：

现场图：