总价1.31亿元！碧桂园成功斩获井冈山优质住宅地块

地块信息：

【DDF2020003】 井冈山市红星城区和谐家园旁

地块位置：井冈山市红星城区八面山大道

地块面积：45087.78平方米

土地用途：住宅用地

土地年限：70年

容积率(FAR)：1.0<FAR≤1.8

建筑密度(D)：D≤35%

绿地率(GAR)：GAR≥35%

竞买保证金：1928万元

起始价：9640万元

成交价： 13160.0万元 (溢价率：36.51%)，楼面价约为：1622元/㎡起

竞得人： 江西泽信房地产开发有限公司(碧桂园)

成交时间： 2020-10-12 19:54:36

依法依规需要说明宗地的其他情况：

1、土地竞得人如未按时交付土地使用权出让金及相关费用而造成延迟交付土地，所产生的一切后果由竞得人自行负责。

 2、竞得人须严格按照自然资源部门批准的详细建设规划进行建设，并按照规定的土地使用条件使用土地。未按照批准的详细建设规划建设的或未按照规定的土地使用条件使用土地的，依照法律规定收回土地使用权或部分土地使用权。

3、竞买人竞得土地后，竞买保证金1928万元(其中土地出让定金为该宗地挂牌成交价的20﹪)抵作出让地块的地价款;未竞得国有建设用地使用权的竞买人，其竞买保证金(含出让土地定金)在交易期满后5个工作日内不计息退还。

4、宗地红线内河道、河堤由竞得人出资设计并建设，河道宽度严格按照规划条件通知书要求设计，河道的进出口位置不得改变，红线内河道走向竞得人可以根据本宗地修建性规划方案进行优化，并报市规划委批准后方可施工建设，工程质量需经市政部门验收合格。

5、土地成交价款中不含土地契税、交易服务费等，竞得人应按规定缴纳。契税由竞得人凭《成交确认书》另行向井冈山市税务局按成交价款的4%缴交。

地块位置：

宗地图：

红线图：

批复文件：

规划图：

地块现场图片：