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高铁新区“城市商业综合体组团”五宗地块被红星美凯龙以底价斩获

2020-02-13 21:21:54  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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2月13日,江西吉安市高铁新区成功出让5宗商住用地,这5宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”,土地面积合计464.13亩,30.94万平方米,竞得人上海勋谨企业管理有限公司(红星美凯龙)以底价竞得,成交总价6.89亿元。

商业地块1宗:

商业地块说明情况:
1.该宗地为市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”五宗地之一。
2.竞得人(含控股股东或关联公司)应为中国品牌价值百强企业(中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜),在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万平方米的集中式商业市场,具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。
3.该地块城市商业综合体项目整体自开工之日起40个月内开业。
4.该地块为带概念性规划设计方案出让,出让后竞得人根据概念性规划设计方案进行深化设计,并将设计方案报市高铁新区指挥部办公室和吉安市中心城区规划委员会批准,按批准方案进行建设。
5.该地块不能用于建设酒店、写字楼及公寓。自持集中式商业计容建筑面积不小于11万平方米,自持的城市商业综合体不得对外销售。自持的城市商业综合体由竞得人负责运营。

住宅地块4宗:

住宅地块其他说明情况:

1、该宗地为市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”五宗地之一。

2、竞得人(含控股股东或关联公司)应为中国品牌价值百强企业(中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜),在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万平方米的集中式商业市场,具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。

3、该地块的开发时序及监管等相关要求详见《吉安市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”项目建设运营协议书》。

5、竞得人竞得土地后,必须在吉安市注册成立新公司(独资)负责本项目的开发建设。新成立的公司股权不得转让、变更,确需转让、变更的须经市高铁新区项目推进指挥部办公室同意并报市政府批准,擅自股权转让、变更的须按不低于五宗土地出让总价款的50%支付违约金。

6、土地出让后,由市高铁站前新区指挥部办公室和市自然资源局联合对竞得入选人是否符合竞买人申请条件、资格要求及集中式专业市场运营能力进行审核并出具审核意见书;签订成交确认书时,竞得入选人须提供市高铁新区指挥部办公室和市自然资源局联合出具《审核意见书》,未提供或经审核不符合要求的,不予签订成交确认书,且视为恶意竞争,竞买保证金不予退还。(证明材料:不动产权证、营业执照、近三年财务年报盈利)。

7、竞得人在签订成交确认书前,须与市高铁站前新区指挥部办公室签订《吉安市高铁新区核心区“城市商业综合体组团”项目建设运营协议书》,相关内容详见该协议书。

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