城南139.0575亩地块揽金2.78亿元|该地块不能设计“别墅”类建筑产品，且商品房实行预售分段控制

[DDA2019032]城南核心区滨水地区XN-03～04地块，139.0575亩二类居住用地（可配建社区商业）。容积率1.0≤FAR≤1.6，建筑密度D≤24%，G绿地率AR≥30%。于2019年10月23日 10:04:17竞价成功，以200万元/亩成交，由江西省苏商投资发展有限公司,吉安市文演苏投商务服务有限公司,江西文演纬华置业有限公司斩获，其成交金额达2.78亿元。

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、竞买人必须在庐陵新区投资建设建筑计容面积17万平方米以上的单宗土地商务商业综合体项目（含竣工或在建，须提供国有建设用地使用权出让合同或建设工程规划许可证），且自持建筑计容面积不低于10万平方米，如联合竞买，则至少有一方具备上述条件。

2、竞买人在庐陵新区投资建设的商务商业综合体项目如属在建工程，须在报名竞拍前，在我市中心城区范围内开设银行账户，并存入4000万元人民币作为该在建商务商业综合体项目建设(含装修)履约保证金，并在竞得该地块国有建设用地使用权后、签订成交确认书前，将该账户交由庐陵新区管委会监管。在商务商业综合体项目竣工验收后一周内退回。竞得人还须分二笔向该监管账户存入商务商业综合体项目建设（含装修）履约保证金6000万元人民币。同时，出让地块商品房实行预售分段控制。上述1亿元履约保证金中的6000万元的存入、退回以及出让地块商品房预售分段控制等内容在《在建商务商业综合体项目及XN-03～04地块开发建设协议》（见协议）中明确。竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与庐陵新区管委会签订《在建商务商业综合体项目及XN-03～04地块开发建设协议》。

3、该地块不能设计“别墅”类建筑产品。

出让地块位置

位于规划20M道路以东、吉祥路以南、上海路以西、规划30M道路以北

出让地块现场图

出让地块规划条件