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秘籍!买房跟着政府规划走!下一块旺地板块--城西高铁新区 高层平均均价7000元/㎡

2019-07-16 11:26:20  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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高铁对城市化的影响

一.对区域经济发展有推动作用。

将拉近大城市之间的距离,沿途城镇吸引力也大增。且在促进大城市与中小城市协同发展方面具有重要作用。 

二.对城市土地利用的影响:

交通设施的建设使得两地间或区域的机动性提高,人们愿意在交通设施附近或沿线购买房屋、建立公司或厂房,从而拉动土地利用的发展

(1)枢纽地区作为城市形象的展示窗。 

(2)土地开发:城市建成区的规模扩张与城市土地的局部开发控制,提高土地开发强度,城市内聚力增强,城市常常呈紧凑的形态缩小了城市间距;促使城市可能向着“主轴—网络状”城市空间形态模式发展。(进一步结果) 

(3)影响土地利用类型的分布结构: 

使居住、工业用地能在地域上分开,使居住用地从市中心区疏散出去。这导致商业和公共设施用地更容易向交通沿线影响区域范围内高度集聚。

 1.空间发展理论,促使枢纽地区(高铁站)形成城市新型功能混合区。

 2.TOD理论,影响枢纽周边地区开发的圈层式布局方式。 

(4)土地价值: 

土地价值随着交通的可达性提高而提高,靠近高铁交通节点的土地价值一般会比周围高;

高铁开通后,便捷的交通会加速沿线的购房资金向二、三线城市流动,二、三线城市房价短期内有大幅上升的可能。交通线路建设的土地价值外溢效应不仅增加了政府税收,提升了企业商家营业额,而且让房地产商获取了周边地价、房价上升的收益,也使居民享受到了出行费用降低、出行时间短与安全性提高等便利和物业价值提升的隐含利益。高铁效果图-吉安房产网

以上来源:网络

吉安即将进入高铁时代

 江西省省长易炼红在作《政府工作报告》时提到,铁路方面,2019年建成昌吉赣客专、蒙华铁路等项目,续建昌景黄高铁、赣深客专、安九客专、兴泉铁路,力争开工昌九客专。吉安高铁站(吉安西站)15年7月15日开工建设,昌赣高铁预计2019年年底正式通车。吉安西站效果图-吉安房产网吉安市高铁站前新区指挥部航拍-吉安房产网

来源:网络

政府重点打造--城西板块即将进入经济高速发展趋势

“五指峰”建筑群的总用地面积为107450平方米,总建筑面积为443369平方米,包括科创中心、星级酒店、甲级写字楼、两栋人才公寓及配套裙房,其中科创中心计划建设高度约197米。会展中心总用地面积为40118平方米,总建筑面积为70415平方米。项目位于吉安市高铁新区,工程总投资约35亿元。城西板块目前政府重点打造区,高铁是一个城市经济的带动,也是城市形象的展示窗。许多开发商已盯紧城西地块,就等地块出让。吉安市高铁站前新区用地规划图-吉安房产网

目前城西板块在售住宅楼盘2家,高层平均均价7000元/㎡左右。

金田锦城

均价:高层6500元/㎡ 别墅10000元/㎡

目前房源已全部入市

全城热销中

金田集团倾力打造的高端住宅项目,总建筑面积约16万㎡,项目定位为新中式院落别墅,致力于打造成为吉安高端人居新标杆;

“一宅一庭院,一城一繁华”,金田锦城尊享前后南北双庭院,以及全明下沉式庭院设计。少数人私享,多数人仰望。金田锦城-吉安房产网

均价:高层7600元/㎡ 叠拼10600元/㎡华厦·玉带佳苑-吉安房产网

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