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楼盘均价小幅度上调,在售盘退出市场量大于入市纯新盘|三大楼市数据带你了解整个吉安市场

2019-07-04 17:05:31  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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2019年,吉安房地产市场局势稳定之年。开年第一炮“中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。”此消息一出,立刻炸响整个房地产市场。

一、吉安房地产市场成交数据

历年成交数据走势

▼▼▼历年成交数据走势-吉安房产网

据吉安房产网不完全数据统计,从2012年开始至2018年吉安房地产市场新商品房每年成交量平均在1.88万套左右。2012年处于低迷期,13年成交量直线飙升,同比增长98.26%。14年成交量相比13年有所下降,后续2年成交量一路连续上涨,16年属于吉安市房地产市场最火热的一年,18年市场开始慢慢回稳。

1-6月份吉安市成交数据

▼▼▼1-6月份吉安市成交数据-吉安房产网

2019年已过半,吉安市房地产市场1-6月份共成交10456套,每个月平均成交量在1700套左右。如后期成交量按此平稳势头发展,预计今年新商品房总成交量将突破2万套。

二、吉安市土地交易市场数据

2019年1-6月吉安市住宅用地出让情况

▼▼▼吉安市住宅用地出让情况-吉安房产网

2019年截止至6月份共出让住宅用地29宗,总出让面积约919276.74平方米。

2019年1-6月吉安市住宅用地成交情况

▼▼▼

19年1-6月份共成交住宅用地24宗,总成交面积约884182.87平方米,共揽金37.6亿元。

三、吉安楼市各楼盘住宅房源数据

吉安市区各楼盘纯住宅房源情况

▼▼▼吉安市区各楼盘纯住宅房源情况-吉安房产网

半年的时间一晃而过,吉安楼市又是一番什么景象呢?经过半年的时光洗礼,楼盘更新换代。即有不少楼盘开始慢慢清盘,也有纯新盘的诞生。

1、目前吉安市处于无新住宅房源推出清尾的楼盘共有10家,分别是:恒大御景半岛铜锣湾1号六合盛世·东方塞纳金田锦城城建花苑学府壹号万家·御文府富强·凤山蓝湾康居·外滩滨江首府,房源不多,看中莫错过。

2、住宅房源即将收官的楼盘共计3家,分别是:紫荆北苑中梁`玖號院上江界聚仁雅苑英伦联邦

3、住宅房源纯新盘共计4家

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4、吉安市区房地产市场住宅房源主力楼盘共计9家

住宅新房源主力楼盘推荐碧桂园正荣·庐陵府-吉安房产网

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总结:
从以上整体数据来看,吉安房地产市场新商品房每年平均消耗1.88万套左右。今年住宅房源清尾的楼盘是住宅纯新盘的2倍多,目前只有9家楼盘供应整个吉安市场新住宅房源。随着市场新商品房消耗不断增长,在售楼盘不断减少,如若纯明年新盘迟迟续接不上,房价将上升。据小编每月楼盘信息更新统计,目前已有不少楼盘均价小幅度上调。

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