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南昌“三限房”|销售价格上限为15110元/㎡(毛坯价),楼面价约10400元

2019-02-22 15:41:58  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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土地市场信息-吉安房产网

南昌市一块二类居住用地起拍价1005.0万元/亩,竞买保证金39300.0 万元,地块面积65.11亩(约43406.67㎡)。地块位于青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区,2019年1月25 日开始拍卖。

地块出让公示: 

土地使用权出让信息
地块编号: DACJ2018063 出让方式: 拍卖
地块名称: 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 报价方式: 按单价
地块位置: 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 地块面积: 65.11亩
出让年限: 城镇住宅用地70年 土地用途: 二类居住用地
容积率: 1.0<FAR≤2.2 建筑密度: D≤28%
绿地率: GAR≥30% 竞买保证金: 39300.0 万元
起始价: 1005.0万元/亩 加价幅度: 1.0万元/亩
保证金截至时间: 2019/1/23 15:00 拍卖开始时间: 2019/1/25 10:00

该地块采取“限房价、竞地价”方式出让(简称“三限房”),宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。于2019年1月25日由江西赣越房地产开发有限公司6,南昌弘阳房地产开发有限公司成功竞得,竞价过程相当激烈。最终成交价为1527万元/亩,楼面价约10400元。

地块出让结果:

地块编号 DACJ2018063 出让方式 拍卖
地块名称 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 报价方式 按单价
地块位置 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 审核方式 资格后审
地块面积 65.11亩 竞买保证金 39300万元
土地用途 二类居住用地 起始价 1005万元/亩
出让年限 城镇住宅用地70年 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.2 保证金到账截止时间 2019/1/23 15:00
建筑密度(D D≤28% 拍卖开始时间 2019/1/25 10:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
最高出价人 江西赣越房地产开发有限公司6,南昌弘阳房地产开发有限公司
成交价 1527万元/亩
网上交易结束时间 2019/1/25
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、为了保障土地竞买保证金收退工作及时、无误,竞买人必须以转账方式及时足额缴纳竞买保证金。 2、具体规划要求详见南昌市城乡规划局(用地规划设计条件[2018]第40号),具体出让要求详见公开出让方案。3、据有关文件精神本次交易服务费按《交易服务费交纳通知书》金额的50%收取。4、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行。5、宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司,由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作,配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。6、受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场,配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所,以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施,建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。7、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业不得参与宗地竞买。具体要求及约定详见公开出让方案。8、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。具体要求及约定详见公开出让方案。9、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行。10、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;11、地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行处理

出让地块现场图:出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网

宗地红线图:宗地红线图-吉安房产网

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