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【燕京府】楼市再放利好信号|年底买房正当时!

2019-01-07 12:28:03  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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燕京府首付一成-吉安房产网

2019年1月4日下午5点,中国央行宣布全面降低存款准备金率1个百分点!央行降准-吉安房产网

为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点

此次降准将释放资金约1.5万亿元!

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历史看,只要降准

对于房地产来说肯定是利好

能缓解资金面压力

降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

从10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

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降准的目的当然不是为了给楼市喘气

但难以避免,楼市将有所获益

2018年数据显示:截止11月,居民户中长期贷款增加4.6421万亿。短期贷款2.2576万亿。2018年居民户短期信贷数据刷新历史记录,中长期贷款同比有所减少。央行降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。但难免,后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳,经济很难实现稳增长。

中国经济社会一切乱象,和银行又做裁判员又做运动员都有非常大的关系,只要银行有了水,银行肯定会想办法流入房地产。归根结底,降准是利好房地产的,降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求

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全国多地出现楼市政策疑似“松绑”的迹象

大伟看楼市预测:2019年,全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮,标志着,本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现。

事实上,确实已经有部分城市真的出现了政策松动。继菏泽打响全国调控放松枪,2019年1月3中午,青岛市城阳公证处发布消息,接青岛市国土资源和房屋管理局(以下简称“青岛市房管局”)高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。青岛楼市松绑-吉安房产网青岛楼市松绑-吉安房产网

此次青岛市高新区暂停摇号售房的调控政策,成为了2019年全国取消摇号政策城市,这被认为是对“因城施策”精神的理解与执行,这对实行摇号售房的城市会产生一定的影响。

截止到1月4日,全国包括广州、菏泽、太原、青岛在内的8个城市,在半个月内陆续出现楼市政策疑似“松绑”的迹象。全国楼市松绑一览图-吉安房产网

向上是宏观政策的全面放松,向下是多地楼市政策的蠢蠢欲动。

不管是降准,还是楼市调控放松,对于购房者,我们还是那句话:买房这件事情,好的时机永远都是现在

房子始终都是要买的,早晚都得买,为什么在楼市低谷的时候不下手,非要等到再次上涨了才开始着急?你犹豫,你等待,后等来的是钱贬值了、花掉了,而房子却没有买到。燕京府抢房好时机-吉安房产网燕京府户型图-吉安房产网燕京府效果图-吉安房产网燕京府区位图-吉安房产网


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