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青原区坪田村城中村改造地块楼面价近2100元/㎡,政府以4000元/㎡有偿回购安置房432套。

2018-08-15 15:23:51  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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DDA2018025青原区坪田村城中村改造地块

该地块为商品房配建安置房用地,总占地面积33665平方米,成交价为310万元/亩,楼面价近2100元/㎡。由青原区政府有偿回购安置房建筑面积43181㎡,共432套(其中三室两厅两卫160套、三室两厅一卫112套、两室两厅一卫48套、一室一厅一卫112套),安置房回购价为4000元/㎡(含税综合单价)。

地块编号 DDA2018025 出让方式 拍卖
地块名称 青原区坪田村城中村改造地块  报价方式 按单价
地块位置 青原区坪田村城中村改造地块;位于坪田路与正气路交叉口西南角 审核方式 资格后审
地块面积 50.4975亩 竞买保证金 3800万元
土地用途 二类居住用地 起始价 250万元/亩
出让年限 70年(规划为小区配套的商业用地40年) 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.5 保证金到账截止时间 2018/8/14 16:00
建筑密度(D D≤20% 拍卖开始时间 2018/8/15 10:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
最高出价人 旷春根
成交价 310万元/亩
网上交易结束时间 2018/8/15
依法依规需要说明宗地的其他情况 一、该地块为商品房配建安置房用地,设置以下条件:1、由青原区政府有偿回购安置房建筑面积43181㎡,共432套(其中三室两厅两卫160套、三室两厅一卫112套、两室两厅一卫48套、一室一厅一卫112套),安置房回购价为4000元/㎡(含税综合单价),建筑面积以市房管局出具的实测报告为准。2、回购款(指安置房总回购款)在全部安置房桩基完工时支付10%,全部安置房地下室完工时支付至30%,全部安置房主体工程完工时付至60%,竣工验收合格并交付使用时付至80%,办理综合验收合格后付至95%,剩余的5%在满一年后一个月内付清。3、土地受让人须自动工之日起24个月内交付安置房源,逾期交付安置房按16元/㎡?月×未交付安置房面积×逾期月份向青原区政府缴纳逾期费用(不足一个月的,按一个月计算)。4、土地受让人须优先安排建设安置房,在安置房完成单体验收后方可申请办理商品房预售许可证。5、土地受让人需无偿接通安置房水、电、天然气,并安装入户防盗门、智能对讲设备和铝合金窗等,经单体验收合格后交付使用,并负责办理安置房不动产权证并承担相关费用(除业主个人承担部分外)。6、土地受让人在与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与青原区坪田城中村改造项目指挥部及青原区房屋征收安置管理办公室签订《青原区坪田安置房项目建设和回购协议书》,并且在签订《项目建设和回购协议书》后7日内缴纳安置房回购总价款5%的建设履约保证金(不计取利息,缴纳账户详见《青原区坪田安置房项目建设和回购协议书》),地下室土方工程完成时返还40%,桩基工程完成时返还60%。7、安置房建设过程中的行政事业性收费和政府性基金全免,经营性收费减半收取。其余部分收费按相关规定执行。二、竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。三、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。四、其它规划要求详见吉市建规业字【2018】13号

地块现场图:地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网

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