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高价地、齐开盘、多活动,吉安楼市有点火

2018-05-09 15:31:23  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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转眼间,春天就已经结束了,立夏时节的到来预告着新一轮的酷暑天气即将开启,天气逐渐变热的时节下,吉安楼市的热度也是不断升级,不管是土拍市场、还是开盘现场亦或者是楼盘暖场等,都是一派热络气氛,都在印证着“红五月”下非同寻常的热闹景象。

火热的楼市-吉安房产网

地价不断推高 土拍市场竞争激烈

从今年开年至今,吉安市区共拍出10块住宅用地,总成交面积约702.6205亩,总成交价约为28.77亿元,其中【DDA2018004】城南核心区滨水地区控规BQ-16、XZQ-21地块以655万/亩和【DDA2018009】原有线电厂生活区棚户区改造南区地块以501万/亩刷新城南、城北地价,成为区域新地王。地价高起,房价也将随之“水涨船高”。今年吉安市区成交土地信息-吉安房产网

碧桂园竞得城南的【DDA2018004】城南核心区滨水地区控规BQ-16、XZQ-21地块,并以楼面价5216元/㎡的价格震惊业内,这是碧桂园在吉安市区的第一个项目,精装修、大面积,品牌房企的本地开发或将在一定程度上拔高吉安人民的人居品质。碧桂园正荣庐陵府logo-吉安房产网

碧桂园入驻吉安市区首个项目

另外值得注意的是,中梁地产首次进驻吉安市,以每亩成交地价402万元,楼面价2871元/㎡的价格摘得城北中心区地块,随着城北交通、配套等设施进一步完善,区域内升值与发展潜力增大,由此,大房企扎根城北的势头渐显。中梁地产竞得城北中心地块红线图-吉安房产网

中梁地产竞得城北中心区地块红线图

5月18日吉安中心城区还将有一块123.702亩的土地竞拍,该地块起拍价已经达到4.82亿元,且要求该地块建设的商品房应以精装房为交付标准;还规定竞得人须按照节能、环保、智能化的相关标准进行开发建设,这样的要求,使得其必然为一宗高端住宅小区,且按照以往吉安各地区土拍成交惯例,该地块的成交价将会比起拍价高出一倍以上,届时房价必然又是一片“涨”声。出让地块位置示意图-吉安房产网

吉安中心区地块大致位置

楼市销售火热 新品加推即售罄

虽然说房价的高涨让很多的购房者觉得压力山大,但是吉安市场的去化能力还是很强的。从开年至今,吉安多个新盘老盘入市、加推,但吉安市场依然感觉无房可卖,其实还是背后购房人群的强大。之前小编心里觉得哪来那么多人买房子,现在终于知道吉安人口超过500万,很多购房者都是从县里来市里置业,有的为孩子读书买房,有的为了结婚买房,有的因为二孩政策放开而换房,反正方方面面的因素叠加在一起,让吉安的房子以“开盘即售罄”的速度被消化掉。今年吉安市区开盘信息-吉安房产网

以上是开年至今吉安市区楼市的开盘情况,每个楼盘都拥有其青睐的客户群体。不管是住宅还是公寓,都取得了不错的销售成绩,成交一片火热!另外,后续预计还有众多楼盘将要推出新品,且有多个纯新盘将在下半年入市,例如碧桂园正荣·庐陵府学府壹号铜锣湾1号鸿翔江誉2期聚仁雅苑等等,选择范围广,置业者可以多多留意。

纯新盘入市-吉安房产网

营销活动多种多样 上半年抢收在即

返乡购房潮、“金三银四”、“红五月”,吉安的楼市营销活动一直热络。在刚刚开始的这个五月里,吉安各个楼盘举行的形式不一的暖场活动都为市民们啧啧称赞,例如康居外滩的「疯狂动物城」,给家长和孩子带来了一场萌趣无限的亲子互动;润达美墅邀请了情歌诗人游鸿明倾情演唱,现场气氛嗨到不行;恒大御景半岛真人版捕鱼达人,让客户懈全家共同参与,乐趣多多;碧桂园正荣·庐陵府在保利剧院举办的产品发布会,更是一场高大上的视听盛宴。润达美墅产品发布会-吉安房产网

润达美墅携手情歌王子游鸿明碧桂园正荣庐陵府产品发布会现场-吉安房产网

碧桂园正荣·庐陵府产品发布会

而5月后续还会有母亲节、520爱情表白日等节日,预计吉安各大楼盘都将紧抓营销节点适时推出各种类型的活动,在“红五月”的良好态势下,紧抓上半年的抢收,让我们拭目以待吧!

 

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