今年或成推盘大年 房价是涨是跌？

2018年注定是一个推盘大年，与去年的“买房难”相比，今年买到房子的几率会更高一些。

从2016年下半年开始，吉安整个楼市就一直在上升的状态下运行，不少板块的价格已经达到9000+，甚至部分楼盘已经突破万元大关。不过，从城南板块来说，因为市政配套的齐全、交通通达度以及丰富的房源，使得城南板块的房价目前走在吉安的前列。

今年一开年，城南板块就拍出了两块高价地，高楼面价已经达到5216元/㎡，这样的地价势必促使后期城南的房价再登高峰。但是如此高房价的区域，目前在售房源相对充足的楼盘仅有恒大御景半岛和城建花苑，宜静苑、凯旋世纪等已经进入清盘阶段，因此很多想在城南置业的买房者选择的范围就小了很多。

但是今年下半年城南将有多个楼盘入市，目前已出项目信息的包括君悦汇、碧桂园正荣·庐陵府、铜锣湾1号、学府壹号等，届时必然扩充城南房源市场，给购房者更多的买房选择。

青原区板块也有鸿翔江誉2期、江上院、聚仁雅苑、润达美墅这些新盘，其中江上院已于五一期间，后续还将会有多个新项目入市。

市中心板块万家·御文府二期、信和·永叔龙湾二期也即将在下半年开盘。

城北板块虽然暂无新盘信息，但是4月底刚刚拍出了两块土地，总面积103.965亩。市中心板块也将在5月中旬拍出一块123.702亩的优质地块，高铁新区也在今年开年拍出了两宗面积不小的住宅用地，待这些地块开发后，势必填充区域板块内房源量少的问题。

虽然房源量充足了，但是这些新盘大多带有的前身入市，这些待售项目的入市，会否造成吉安房价的上涨亦或是下跌的话题一直讨论不休，从4000到6000到8000到目前的破万，很多人嘴里喊着房价肯定要下跌，可看一直再涨也买上了房子，有的人还在等着房价下降。但是从多年楼市的运行中可以发现，房价下降的可能性微乎其微，多房价涨到一定程度的时候跟别的城市一样来个限购政策，或许在一定程度上能够控制房价上涨的速度。

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