扎堆高价地出让 吉安土拍市场热度持续升温

4月已经接近尾声，土地市场也打响收官战。据吉安房产网统计，今天（4月25日），共有四块住宅土地成功出让，其中吉安市两宗，新干县（【DDH2018006】邓家坑东南面、明珠大道西侧一宗国有建设用地使用权）一宗，永丰县（【DDJ2018045】中轴线慢行系统西侧地块）一宗，每一宗的出让价格都很高，吉安市两宗更是刷新城北地价。

吉安市出让的两块住宅用地出让金共4.71亿元，面积103.965亩。其中【DDA2018010】吉安市城北区中心区C05地块以单价402万/亩的地价被景德镇梁邦置业有限公司摘得，楼面价约为2871元/㎡。

出让结果：

此地块位于吉安市城北区中心区C05地块，位于吉安北大道以东，吉贤路以南，扶园路以西，武陵路以北，为二类居住用地，出让年限为70年，规划为小区配套的商业用地40年。

地块现场图：

红线图：

另一宗【DDA2018009】原有线电厂生活区棚户区改造南区地块总价2.7亿元，单价501万元/亩的价格被江西鸿洲房地产开发有限公司摘得，此地块出让价创城北地价新高。

出让结果：

该地块容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤20.5%，绿地率≥32%，包括310套安置类住房。

地块现场图：

城北早已不是当初的城北，目前该片区已经形成较好的居住、商业、行政氛围，该地块周边有白鹭洲中学、城北小学、北门医院等多方位配套设施，地块升值价值不可估量。

地块红线图：

据测算，该地块楼面价约为3006元/㎡，相比去年的城北高地块的楼面价2611元/㎡高出了近400元/㎡。“”一出，必然引发“蝴蝶效应”，城北目前在售楼盘已经有继续涨价的趋势，目前城北的房价已经到了7000+的程度，面对存在继续上涨的可能，让不少买房者表示恐慌。

高额地价的诞生势必会对区域内房价产生影响，价格上涨难以避免，但是今年吉安有多个新新盘齐齐入市，市场房源供应量充足，整个市场未必会产生巨变。的诞生可能让开发商、业主和购房者心态发生一定的变化，但未来吉安楼市的走势还需要观望。

相关链接：

吉安各地区地价频频刷新高 加大房价上涨预期

热点地块遭 楼面价4762元/㎡ 购房者你们还好吗？

吉安新出炉！楼面价5216元/㎡赶超在售房价