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扎堆高价地出让 吉安土拍市场热度持续升温

2018-04-25 16:19:33  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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4月已经接近尾声,土地市场也打响收官战。据吉安房产网统计,今天(4月25日),共有四块住宅土地成功出让,其中吉安市两宗,新干县(【DDH2018006】邓家坑东南面、明珠大道西侧一宗国有建设用地使用权)一宗,永丰县(【DDJ2018045】中轴线慢行系统西侧地块)一宗,每一宗的出让价格都很高,吉安市两宗更是刷新城北地价。出让地块信息-吉安房产网

吉安市出让的两块住宅用地出让金共4.71亿元,面积103.965亩。其中【DDA2018010】吉安市城北区中心区C05地块以单价402万/亩的地价被景德镇梁邦置业有限公司摘得,楼面价约为2871元/㎡。

出让结果

此地块位于吉安市城北区中心区C05地块,位于吉安北大道以东,吉贤路以南,扶园路以西,武陵路以北,为二类居住用地,出让年限为70年,规划为小区配套的商业用地40年。

地块现场图出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网

红线图:出让地块红线图-吉安房产网

另一宗【DDA2018009】原有线电厂生活区棚户区改造南区地块总价2.7亿元,单价501万元/亩的价格被江西鸿洲房地产开发有限公司摘得,此地块出让价创城北地价新高

出让结果

该地块容积率1.0<FAR≤2.5,建筑密度≤20.5%,绿地率≥32%,包括310套安置类住房。

地块现场图出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网

城北早已不是当初的城北,目前该片区已经形成较好的居住、商业、行政氛围,该地块周边有白鹭洲中学、城北小学、北门医院等多方位配套设施,地块升值价值不可估量。

地块红线图出让地块红线图-吉安房产网

据测算,该地块楼面价约为3006元/㎡,相比去年的城北最高地块的楼面价2611元/㎡高出了近400元/㎡。“地王”一出,必然引发“蝴蝶效应”,城北目前在售楼盘已经有继续涨价的趋势,目前城北的房价已经到了7000+的程度,面对存在继续上涨的可能,让不少买房者表示恐慌。

土地市场持续升温-吉安房产网

高额地价的诞生势必会对区域内房价产生影响,价格上涨难以避免,但是今年吉安有多个新新盘齐齐入市,市场房源供应量充足,整个市场未必会产生巨变。地王的诞生可能让开发商、业主和购房者心态发生一定的变化,但未来吉安楼市的走势还需要观望。

 

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