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【DDA2018009】原有线电厂生活区棚户区改造南区地块出让结果

2018-04-25 15:12:08  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块编号 DDA2018009 出让方式 拍卖
地块名称 原有线电厂生活区棚户区改造南区地块 报价方式 按单价
地块位置 原有线电厂生活区棚户区改造南区地块,位于北门街以东、大桥西路以南、吉安宾馆以西、规划路以北 审核方式 资格后审
地块面积 54亩 竞买保证金 2400万元
土地用途 二类居住用地 起始价 221万元/亩
出让年限 70年(规划为小区配套的商业用地40年) 加价幅度 0.5万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.5 保证金到账截止时间 2018/4/24 16:00
建筑密度(D) D≤20.1% 拍卖开始时间 2018/4/25 10:00
绿地率(GAR) GAR≥32%
最高出价人 江西鸿洲房地产开发有限公司
成交价 501万元/亩
网上交易结束时间 2018/4/25
依法依规需要说明宗地的其他情况 该地块为商品房配建安置房用地,设置以下出让条件:1、土地受让人须按市房管局提供的经市政府批准的该地块规划建筑设计方案开发建设。2、土地受让人必须在土地成交之日起6个月内动工建设,并在动工之日起30个月内根据规划要求建成并交付以下房源:(1)优先保障并向市房管局提供310套、建筑面积约27490.08㎡的安置住房用于安置,其中:三房二厅二卫户型70套,三房二厅一卫56套,两房一厅一卫184套;上述安置住房中260套面积约21485.32㎡由土地受让人无偿提供给市房管局用于安置,其余50套面积约6004.76㎡由市房管局按4500元/㎡(含税费综合单价)进行回购。(2)根据规划要求建成3000㎡的村民活动中心,并由北门村委会按1800元/㎡的价格予以返购。3、安置房及村民活动中心回购款支付有关事宜及逾期交付的违约责任等详见《原有线电厂生活区棚户区改造南区地块安置房建设保障回购协议书》、《原有线电厂生活区棚户区改造南区地块北门村委会村民活动中心返购协议书》。4、安置房、村民活动中心须接通水、电、天然气,安装入户防盗门和铝合金窗或塑钢窗等,其余为毛胚,经单体验收合格后交付使用。5、土地受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前,需分别与市房管局、吉州区白塘街道北门村委会签订《原有线电厂生活区棚户区改造南区地块安置房建设保障回购协议书》、《原有线电厂生活区棚户区改造南区地块北门村委会村民活动中心返购协议书》。6、该地块内西北角(临靠农业银行)有华润燃气有限公司天然气调压站一座,面积约20㎡,因涉及周边大量居民用气供应无法迁移,根据规划要求该调压站作为现状市政公用设施予以保留。7、该地块安置房、北门村委会村民活动中心、全自动垂直升降立体停车库及配套公共用房建设过程中的行政事业性收费和政府性基金全免,经营性收费减半收取;商品房部分收费按相关规定执行。8、竞得人在安置房验收交付使用后才能申请地块内商品房预售许可证,不得在建设过程中将所涉需回购的安置房作为在建工程抵押。9、竞得人在土地拍卖成交后7日内,向市房管局缴纳人民币5000万元安置房建设履约保证金,可以现金或银行保函方式缴纳。10、竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。11、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。

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