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【DDP2018004】安福县城东城市综合体商住用地出让结果

2018-04-19 14:21:29  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块编号 DDP2018004 出让方式 挂牌
地块名称 安福县城东城市综合体商住用地 报价方式 按总价
地块位置 安福县泸水河大道北侧、分文铁路东侧。 审核方式 资格后审
地块面积 114186.62平方米 竞买保证金 8000万元
土地用途 商业、住宅 起始价 20200万元
出让年限 商业40年、住宅70年 加价幅度 10万元
容积率(FAR) 1.8≤FAR≤2.0 保证金到账截止时间 2018/4/16 17:00
建筑密度(D) D≤45% 挂牌起始时间 2018/4/8 8:00
绿地率(GAR) GAR≥20%
最高出价人 江西达林实业有限公司,深圳香江控股股份有限公司
成交价 37980万元
网上交易结束时间 2018/4/18
依法依规需要说明宗地的其他情况 1、该地块商业用地和住宅用地面积比例为1:1;其中商业用地规划技术指标为:1.8≤容积率≤2.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高50米;居住用地规划技术指标为:容积率≤2.8,建筑密度≤22%,绿地率≥30%,建筑限高80米。2、竞买人资格:1)竞得人或竞得人股东之一(占项目公司15%及以上股份)的母公司须为国内外主板上市公司,上市公司注册资本金不少于30亿元人民币,并有成功投资运营 5家以上单体经营面积10万平方米以上的商业广场(项目开业运营一年以上)的经验(需提供相关证明资料),品牌家居商场必须以上市公司品牌统一招商并经营管理,否则作违约处理。2)请各竞买申请人在申请参加该宗地挂牌出让前务必咨询安福县商务局并签订《项目招商投资协议》。资格审核时竞得入选人还需提交与安福县人民政府签订该项目的《项目招商投资协议》,如竞得入选人无法提供则土地交易结果无效,该宗地竞买保证金不予退还。商务局联系人:罗小群.联系号码:13507962646。3、地块开发要求:(一)根据《安福县城东城市综合体项目开发建设方案》(安府办字[2017]308号)要求,该项目商业用地内需建设不低于20000平方米的生活购物公园和自持面积不低于30000平方米的品牌家居商场。商业项目中的品牌家居商场由土地竞得人自持,自持时间为10年,自持期间不得分割销售。(二)该地块已做好《安福县城东城市综合体功能布局规划设计方案》,土地竞得人在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起30日内,按照发布的《安福县城东城市综合体功能布局规划设计方案》的要求,编制好项目规划设计方案并报安福县规划委员会批准,批准后30日之内开工建设品牌家居商场、生活购物公园。品牌家居商场、生活购物公园在动工建设后24个月内完成竣工建设并30个月内投入运营。生活购物公园完成主体工程、品牌家居商场建设达到+-0后,土地竞得人再启动住宅等项目建设.(三)为扶持宗地商业项目发展,县政府制定相关扶持政策,具体有关优惠政策见《城东城市综合体项目开发建设扶持政策》(安府办字[2018] 37号)。(四)根据县城市总体规划要求,该地块红线范围内规划7407.29平方米(约11.11亩)的辉煌北路,竞得人竞得该地块后,辉煌北路占用的道路用地7407.29平方米(约11.11亩)的不予核发《不动产权证书》 (详见宗地红线图) 。(五)有关其它开发要求具体见《安福县人民政府关于同意安福县城东城市综合体地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(安府字[2018]25号文件)。

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