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【DDA2018003】市中心城区吉福路与翠岭路西北角地块(原锦源钢厂地块)出让结果

2018-02-07 11:49:48  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块编号 DDA2018003 出让方式 拍卖
地块名称 市中心城区吉福路与翠岭路西北角地块(原锦源钢厂地块) 报价方式 按单价
地块位置 白塘路以东,御文府小区以南,翠岭路以西,吉福路以北 审核方式 资格后审
地块面积 52.756亩 竞买保证金 2311万元
土地用途 二类居住用地 起始价 219万元/亩
出让年限 70年(规划为小区配套的商业用地40年) 加价幅度 0.5万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.46 保证金到账截止时间 2018/2/6 16:00
建筑密度(D) D≤15% 拍卖开始时间 2018/2/7 10:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
最高出价人 吉安市华驰实业有限公司
成交价 283.5万元/亩
网上交易结束时间 2018/2/7
依法依规需要说明宗地的其他情况 该项目为君华大道、东塘边路项目房屋征收安置房配建选址地块,属附带经市政府批准的规划建筑设计方案及施工图出让并100%回购安置房的项目。设置以下条件:(1)竞得人须按照庐陵新区管委会提供的规划方案及施工图开发建设,建设安置房721套84430.2㎡(以实测面积为准)及半地下室28270㎡(以实测面积为准)、架空层1349.2㎡(以实测面积为准),并同步无偿配建小区社区用房、物业管理用房各不少于700㎡以及小区市政道路、管线管网、园林绿化、非机动车停泊、充电设施等,配建用房建成后无偿移交庐陵新区管委会(安置房套数、面积等数据以市政府批准规划建筑设计方案为准)。回购价分别为安置房3600元/平方米、半地下室1900元/平方米、架空层1300元/平方米。(2)安置房回购款支付方式为:回购款在项目正式开工一周之内支付总回购款的10%,完成基础工程时支付至总回购款的30%,主体工程完工时支付至回购款的60%,竣工验收合格并交付使用时支付至总回购款的90%,余款在安置房交付使用满一年后30日内一次性付清。(3)竞得人须在土地成交之日起3个月内开工建设,自开工之日起18个月内完成安置房主体工程建设,24个月内完成该项目综合竣工验收并交付使用。如延期交付,每延期1天按土地出让总价款的0.1%向庐陵新区管委会缴纳违约金。(4)安置房交付标准参照并略高于商品房交付标准,必须接通水、电、燃气、防雷设施以及广电、电信、移动等网络,安装入户防盗门、高端智能对讲设备和铝合金窗等,且须经验收合格并取得房屋质量保证书后,方可交付使用。(5)安置房建设部分行政事业性收费全免,其他经营性、服务性收费按相关规定办理;商业部分收费按相关规定办理。(6)竞得人在与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与庐陵新区管委会签订《庐陵新区原锦源钢厂地块安置小区项目建设回购协议书》。(7)竞得人须无条件配合协助安置户办理不动产登记,不动产登记费由安置户支付。(8)竞买保证金转做土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。(9)境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起2个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。(10)其它规划建设要求详见《吉安市中心城区吉福路与翠岭路西北角地块用地规划条件》(吉市建规业字【2017】42号)、《用地红线图》及《庐陵新区原锦源钢厂地块安置小区项目回购协议书》 

地块现场图:地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网地块现场图-吉安房产网

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