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2017年11月土地:仅1宗住宅用地成交 楼面价4774元/㎡

2017-12-06 11:13:21  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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进入年末,吉安土地市场的交易规模并无上升态势,依然还是每月寥寥几宗住宅用地。据2017年11月1日—11月30日江西省国土资源交易网上得知,2017年11月份吉安中心城区共成交9宗土地,其中住宅用地一宗,工业用地两宗,商业用地六宗。总出让金额8.56亿元,总出让面积550.57亩。

吉安市区11月份土地成交汇总11月土地出让情况-吉安房产网11月土地出让情况-吉安房产网

今年的吉安,在“逢土拍必地王”的现实背景下,让吉安的房价一路高歌猛涨。迫于高地价,开发商大多将产品定位为中高端改善型项目,吉安从刚需向豪宅时代的跳跃式跨进,一切来得那么突然,让人猝不及防。其中在本月22日,城南新区拍出一块住宅用地,每亩单价662万元,楼面价大约4774元/㎡,去年初吉安大部分地区的新房价格也不过如此。地块出让公告-吉安房产网

同比去年住宅用地出让的年末翘尾,今年的土拍市场好似“重质不重量”,数量少价格高,让一众还未买房者,心中焦虑不已,毕竟高地价的出现,是会反应在后期住宅价格之上的。

2016年11月份吉安市区土地成交情况:

11月土地出让情况-吉安房产网11月土地出让情况-吉安房产网

11月份市区用地成交详情

DDA2017025】城南核心区控规BQ-09、BQ-13(原H-1、H-3)地块出让结果

产权年限:住宅用地70年(规划为小区配套的商业用地40年);

土地位置:城南新区井冈山大道以东、凤凰洲路以南、白水仙路以西、复兴路以北;

土地面积:111.581亩;

起始价:316万元/亩;

成交价:662.5万元/亩;

竞得者:江西碧桂园地产有限公司7。

成交时间:2017-11-22。

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DDA2017024】青原区汽车文化贸易城二期B-6地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于B-5地块以东,纬一路以南,综合路以西,规划四路以北;

土地面积:17.0115亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:101万元/亩;

竞得者:周晓强。

成交时间:2017-11-17。

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DDA2017023】青原区汽车文化贸易城二期B-5地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于经一路以东,纬一路以南,B-6地块以西,规划四路以北;

土地面积:16.6395亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:90.5万元/亩;

竞得者:彭小春2。

成交时间:2017-11-17。

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DDA2017022】青原区汽车文化贸易城二期B-4地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于B-3地块以东,B-2地块以南,综合路以西,纬一路以北;

土地面积:15.8415亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:100.5万元/亩;

竞得者:江西夏侯实业有限公司。

成交时间:2017-11-17。

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DDA2017021】青原区汽车文化贸易城二期B-3地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于经一路以东,B-2地块以南,B-4地块以西,纬一路以北;

土地面积:16.383亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:96万元/亩;

竞得者:刘晓明2,杜梅 。

成交时间:2017-11-15。

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DDA2017020】青原区汽车文化贸易城二期A-3地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于经一路与规划四路交叉口的西北角;

土地面积:29.448亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:59.5万元/亩;

竞得者:尹名建。

成交时间:2017-11-15。

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DDA2017019】青原区汽车文化贸易城二期A-2地块出让结果

产权年限:40年;

土地位置:位于青原大道以南,经一路以西;

土地面积:8.7375亩;

起始价:53万元/亩;

成交价:150万元/亩 ;

竞得者:曾子飞,廖群贤。

成交时间:2017-11-15。

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2017年3月土地:商住用地零成交 三工业用地成交

2017年4月土地:4块住宅用地成交 出让金额同比增长278.43%

2017年5月土地:1块住宅用地1块工业工地成交,无商业用地

2017年6月土地:住宅土地出让单价同比增长391.03%

2017年7月土地:共出让4块土地,1块住宅用地1块商业用地

2017年8月土地:共出让6块土地,住宅、商业、工业用地各两块

2017年9月土地:共出让3块土地,1宗住宅用地,2宗工业工地

2017年10月土地:共出让5块土地,无住宅用地成交

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